2月10日，人民银行召开 2023 年金融市场工作会议。会议指出，动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。切实落实“两个毫不动摇”，拓展民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持范围，推动金融机构增加民营企业信贷投放。（来源：人民日报 2023-02-17）

　　2月20日，证监会表示已于近日启动不动产私募投资基金试点工作，指导基金业协会新设“不动产私募投资基金”类别fb体育。《指引》中不动产私募投资基金的投资范围，拓展至存量商品住宅，股债比及扩募限制有适度放宽，同时允许通过申请经营性物业贷款、并购贷款等方式，扩充投资资金来源。（来源：中国经济网 2023-02-20）

　　2月22日，财政部部长刘昆表示，积极稳妥防范化解风险隐患，牢牢守住不发生系统性风险底线。要继续抓实化解地方政府隐性债务风险。要加强地方政府融资平台公司治理。从解决基础性问题入手，对融资平台公司进行有效治理，防范地方国有企事业单位“平台化”。逐步剥离政府融资功能，聚焦主业发展，建立现代企业制度，规范法人治理结构，形成政府和企业界限清晰、责任明确、风险可控的良性机制。要积极配合防范化解重要领域风险。用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，加大保障性租赁住房供给，配合做好保交楼、稳民生工作，促进房地产市场平稳发展。（来源：新华网 2023-02-22）

　　2月16日，惠州市人民政府办公室发布《惠州市人民政府办公室关于优化房地产调控政策的通知》，惠州市商品房（含新建商品住房和二手住房）限售年限调整为“取得不动产权证满 1 年方可转让”。（来源：深圳特区报 2023-02-17）

　　2月15日，汕头市住房和城乡建设局发布关于公开征求《汕头市住房公积金管理委员会关于汕头市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款实施办法（征求意见稿）》意见的公告。《意见稿》中提到的个人住房公积金贷款转商业贴息贷款，是指汕头市住房公积金管理中心与个人住房公积金贷款业务承办银行合作，以银行自有的资金向借款人提供商业性个人住房贷款，贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额由公积金中心补贴的贷款方式。（来源：汕头住建局 2023-02-15）

　　为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）新建普通商品住房、存量住房（以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准），在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30 日。（来源：温州住建局 2023-02-01）

　　清远市住房公积金管理中心发布《关于开展购买预售商品住房提取公积金支付首期款业务的通知》。《通知》显示，为支持刚性和改善性住房需求，促进清远市房地产市场良性循环和平稳发展，着力为缴存人提供便捷、高效的公积金服务，从 2023年2月1日至2023年12月31日在全市范围内开展购买预售商品住房提取公积金支付首期款业务，市住房公积金管理中心及各县(市、区)管理部负责受理织存人申请。（来源：清远公积金管理中心 2023-02-01）

　　2月3日，南京发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》fb体育，其中提及坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策fb体育用足有关支持政策，促进市场良性循环。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠。支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付压力。（来源：人民网 2023-02-06）

　　2月8日，济南市住房和城乡建设局对《济南市商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》公开征集意见，拟调整商品房预售资金监管期限，自取得预售许可证开始至取得水电气热配套设施验收(备案)证明、档案移交证明，完成公共维修资金缴存和房屋所有权首次登记后终止。（来源：济南日报2023-02-08）

　　2月6日，哈尔滨市人民政府印发关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。通知指出，具有哈市户籍、符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二或第三胎的家庭在9区购买首套或第二套新建商品住房，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。非哈市户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房，给予1万fb体育元一次性购房补贴，补贴资金由市财政承担。（来源：哈尔滨人民政府 2023-02-06）

　　2月18日，佛山印发了《落实拼经济金融先行若干举措》，提出十项针对性金融措施，力争推动一季度各类融资超过1000亿元。十项举措涉及多项领域，主要服务对象包括“十大园区”、重大项目、各类企业及国有融资主体等，主要涉及行业包括银行业、融资租赁行业、保险业等，还对更好利用资本市场为企业赋能，及打通数据壁垒提高融资效率进行了部署。（来源：佛山市统计局 2023-02-18）

　　2月15日下午，第一届佛山市国土空间规划委员会第一次全体会议在佛山市城市展览馆举行，会议审议通过了《佛山市国土空间规划委员会章程》和《佛山市国土空间总体规划（2021-2035年）》。（来源：佛山市人民政府 2023-02-15）

　　2月10日，“禅释规划 城载未来”禅城区高品质规划暨土地推介会举行，禅城集中推出8宗共计453亩的城芯靓地，吸引包括中海、万科、保利、鹏瑞、越秀、建发等数十家品牌企业参加。（来源：佛山日报 2023-02-11）

　　2月16日至17日，首届工业互联网融合发展大会暨红数麟之夜在佛山市禅城区举行，吸引了中央企业数字化发展研究院、大湾区中央企业数字化协同创新联盟等机构，以及省内外超200家企业参与。通过创新央地合作，整合9家国家级“双跨”平台，助力建设佛山数字经济创新集聚区。（来源：佛山发布 2023-02-17）

　　2月27日，南海区人民政府举办佛山市南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会。本次推介会以“锚定高质量，商聚新南海”为主题，吸引超百名知名企业代表和协会专家参会交流。共推介项目186项，共约6.8万亩，其中重点推介改造项目14项约10034亩，包括“三旧”改造项目、村级工业园改造项目等类型。（来源：南海发布 2023-02-27）

　　2月24日行业资讯，佛山三水区将举行土地推介会，推出19宗地块，覆盖西南、云东海、白坭、乐平、芦苞、大塘、南山七大镇街，总计1637.05亩，折合面积超109万㎡。（来源：三水发布 2023-02-24）

　　1月，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。（来源：国家统计局 2023-02-16）

　　2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。（来源：人民银行 2023-02-20）

　　1月末，广义货币(M2)余额273.81万亿元，同比增长12.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.8个百分点。狭义货币(M1)余额65.52万亿元，同比增长6.7%，增速分别比上月末和上年同期高3个和8.6个百分点。流通中货币(M0)余额11.46万亿元，同比增长7.9%。当月净投放现金9971亿元。（来源：人民银行 2023-02-10）

　　1月份人民币贷款增加4.9万亿元，同比多增9227亿元。分部门看，住户贷款增加2572亿元，其中，短期贷款增加341亿元，中长期贷款增加2231亿元；企（事）业单位贷款增加4.68万亿元，其中，短期贷款增加1.51万亿元，中长期贷款增加3.5万亿元，票据融资减少4127亿元；非银行业金融机构贷款减少585亿元。（来源：人民网 2023-02-13）

　　2月24日，人民银行、银保监会就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见提出，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展。金融支持住房租赁应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。（来源：物业新闻网 2023-02-27 ）

　　2023年2月17日，由广东省住房和城乡建设厅指导、广东省物业管理行业协会主办的广东省物业管理行业高质量发展大会在广州隆重举行。

　　本次大会旨在以实际行动贯彻落实党的二十大报告精神，立足经济社会发展全新阶段，在广东省高质量发展大会绘就的宏伟蓝图下不断谱写物业行业发展新篇章，吹响行业砥砺前行、高质量发展的冲锋号。会上，来自广东省各地级市物业管理行业协会及多家物业管理服务企业相关代表共同签署《广东省物业管理行业高质量发展倡议书》。（来源：腾讯网 2023-02-18 ）

　　2月2日，狮山塘中社区居委会与佛山市维德物业管理有限公司进行兴祥南邨物业服务签约，30多年的老旧小区第一次有了“管家”，实现小区24小时保安、公共区域专人保洁、规范停车等服务，提升居民幸福感。狮山镇房产管理所、小塘市政办、兴祥南邨居民代表等出席，见证了狮山首个老旧小区改造同步引入物业管理项目的落成。

　　“老旧小区物业进驻”是狮山提升老旧小区管理水平、巩固老旧小区更新改造成效、实现老旧小区长效治理的重要工作部署。“2022年，政府对兴祥南邨投入约1600万元改造提升，整个小区环境得到了质的提升。如今引进物业，希望社区、党员、楼长和居民大力支持fb体育，共同探索老旧小区治理布局谋划，做成全镇典范，发挥示范作用，建立健全管理长效机制。”狮山镇房管所所长丁朋飞表示。（来源：珠江时报 2023-02-06 ）

　　《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》）于近日正式印发。明确了无业委会的小区可由居委会代行业委会的相关职责，意在解决部分小区存在业主委员会“成立难”“换届难”问题。

　　《管理办法》共计五章二十九条。首先确定了“非必要不代行”的原则，最大限度提高指定居委会代行活动的门槛。特殊情况下，住宅区物业管理面临可能影响公共安全或者管理秩序等紧急情况或重大事件，需要业主委员会及时解决的，居委会可以代行业主委员会的相关职责。

　　此外，《管理办法》还强调发挥社区党委对社区居委会代行活动的领导地位，增加了住宅区基层党组织对社区居委会代行活动建议权。《管理办法》第十四条规定，社区居委会为履行代行职责召开居委会会议的，会议召开前十五日要向住宅区基层党组织征求意见以及邀请其列席居委会会议。（来源：物业新闻网 2023-02-08 ）